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本金等于什么(等额本息和等额本金如何计算)

房屋抵押贷款的计算方法根据多年的贷款经验,相信每个借款人最在意的就是利息如何计算,汇发金融的小编为大家编辑整理了以下的贷款计算公式: 1.等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额 说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思) 贷款金额:150000元贷款年限:5年(60个月)利率不变还清全部贷款时的几种情况: 按照商业贷款,等额本息计算
本金等于什么(等额本息和等额本金如何计算)插图
年 利 率:6.9%(月利率5.75‰)每月 月供:2963.11元 总 利 息:27786.47元 按照商业贷款,等额本金计算
本金等于什么(等额本息和等额本金如何计算)插图(1)
年 利 率:6.9%(月利率5.75‰) 首月月供:3362.5元 逐月递减:14.38元 末月月供:2514.38元 总 利 息:26306.25元 同样是贷款15万,5年期限,在相同的利息水平下,等额本金的还款方式支付的利息要少很多。但是等额本金的首月月供也要高出来很多。那么我们怎么选择呢? 等额本息:每个月固定还款,对于有固定收入的朋友来说更合适,每个月固定的收入和支出,不会带来太大的生活压力。 等额本金:前期月供高,但是约还越少,比较适合有一定经济偿还能力,刚开始也没有太大压力的朋友,月供越来越少,越还越轻松,支付的利息相对较少。

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