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早在前两年的时候,就有网传消息称,中国大概有着4亿“房奴”

早在前两年的时候,就有网传消息称,中国大概有着4亿“房奴”。如果这个数据可信的话,那么如今已经到了2020年了,相信“房奴”群体也会只增不减。毕竟,今年前段时间,央行发布过一份数据。

中国城镇居民家庭资产分化明显,户均总资产为317.9万元,金融资产占比较低,而房产占比就超过了七成。从这份数据中就能看出来,房子依旧是国人最重要的资产之一。

早在前两年的时候,就有网传消息称,中国大概有着4亿“房奴”插图

可是,我们要知道的一点是,我国的房价高昂,对一个普通家庭来说,想要全款买房还是不太可能的,这时候,国人手持的房产越多,就说明国人借贷买房的金额肯定也在不断上涨!接下来,看另外一组数据就能知道了。

数据显示,截止到2018年末,我国住户部门贷款余额为47.9万亿元,在2019年中,我国住户部门贷款增加了7.43万亿元。通过这组数据,我们就能更清晰地看到,国人在买房上,一直都没有停止过脚步。

早在前两年的时候,就有网传消息称,中国大概有着4亿“房奴”插图(1)

其实,这可以理解,国人对家有着归属感,而有房才能有家,房子也代表着在一个城市中有所依靠。再者说了,房子在一段时间内是国人实现财富快速增长的工具之一,为此,买房不仅有“居住”的属性,而且也成为了“暴富”的手段,自然买房的人是越来越多了。

但是,相信大家也看出来了,在这几年的时间内,我国的楼市明显没有之前发展的那样旺盛了。

早在前两年的时候,就有网传消息称,中国大概有着4亿“房奴”插图(2)

尤其是在看透了日本楼市泡沫破裂的结局之后,不将房地产当作是短期刺激经济的手段,是有关部门一直都在强调的事情。为此,在众多调控措施下,炒房客、开发商的日子都不好过了,想要买房的人也一直在观望,希望房价可以再降一些。

在这种背景下,因为房价涨幅达不到预期,市面上的空房不断增多,很多贷款买房的炒房客都有了“弃房断供”的念头。不过,一时半会儿里,市面上出现大规模的“断供潮”应该不太可能发生。

早在前两年的时候,就有网传消息称,中国大概有着4亿“房奴”插图(3)

在不少人觉得楼市即将迎来“断供潮”的时候,最近楼市中上演了另一场“大戏”,引起了不少人的关注。如今临近年末,有不少福州网友发现,自己的朋友圈中出现了不少房地产中介和置业顾问发布的“工抵房”房源广告。

而这些广告都非常的诱人,其中赫然写着:“原价每平米2.6万元的一手房,现在1.6万元每平米就能购买”。一平米整整少了1万元!这是什么情况?

早在前两年的时候,就有网传消息称,中国大概有着4亿“房奴”插图(4)

我们先来了解什么叫作“工抵房”。工抵房就是工程抵押房,官方解释是房地产开发商为了后续的项目建设或者是开发,而向银行或者是房地产的相关产业(例如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中还没有出售的房屋全部(部分)产权或者是使用权。

现在,网上涌现大量工抵房“优惠大降价”的广告,这是房子卖不出去了?而已经买了房的业主在看到这种事情之后,也是非常气愤,怀疑开发商在变相降价。

不过,据了解,楼市出现大量“工抵房”早就已经不是新鲜事了。内行人表示,现在快到年底了,很有可能是开发商资金压力大,需要回笼资金支付施工队工程款,才开始大量集中的释放工抵房。

在如此巨大的优惠下,很多张望很久的“刚需者”心动了。那么,这种背景下的“工抵房”究竟能不能买?

早在前两年的时候,就有网传消息称,中国大概有着4亿“房奴”插图(5)

内行人透露,只要是通过开发商办理网签登记等手续,风险都不大。但是,需要注意的一点是,如果是非工程方,又或者是这套房源的手续做不全,那么可能就会出现危险。

为此,这种房子是可以买的,但是购买的时候也一定要擦亮眼,确定房子是可以正常售卖的,查查看房子是否被抵押,如果“五证两书”齐全,还是可以放心下手的。

那么,当下“工抵房”大量涌出,并且打出的价格又如此让人心动。如果是你,你会买吗?

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