每天分享大量最新秒审核下款口子,帮助更多需要贷款的人找到最新口子

烂尾楼的泛滥成为了房地产发展的一个“污点”

在中国房地产发展的这几十年里,越来越多的高楼拔地而起,大量购房者搬到了城市中居住,房地产发展的态势十分迅猛。也就是在这个过程中,烂尾楼的泛滥成为了房地产发展的一个“污点”。

所谓的烂尾楼就是那些盖到了一半突然停止施工的楼,其中包括商业大厦,也包括居民小区。 至于烂尾的原因也如出一撤,有的是因为企业突然没钱了,还有的是因为开发商卷钱跑路了。

烂尾楼的泛滥成为了房地产发展的一个“污点”插图

尤其是那些居民楼,其烂尾的原因大都是房企资金链断裂。这对于房企而言是个悲剧,但对于购房者而言更是一个惨剧。因为在这些年里,很多烂尾的居民楼都是预售的。

在预售制度下,很多购房者在房子还没有盖好的时候就已经把首付给了,之后每个月都会还贷款,然后就是等着房子按期交付。只不过,在很多购房者那里,按期交付已经逐渐成为了一种奢望。

烂尾楼的泛滥成为了房地产发展的一个“污点”插图(1)

有些房企在预售制度的加持下,拿到钱之后就会去投资其他产业,盖房的进程一再推迟。结果最后预售的钱都亏掉了,盖房的钱没有了,以致于在房子交付时间到了之后,房企一直推迟,甚至有的房企最终走向了破产,留下了一片盖了一半的烂尾楼。

烂尾楼的泛滥成为了房地产发展的一个“污点”插图(2)

因此,这些年很大一部分人都不太看好预售制度,购房者普遍觉得楼市中之所以会有那么多烂尾楼,主要就是因为有预售制度的存在。毕竟在房企可以预售卖房之后,他们就可以提前拿到房款去投资,而这就大大增加了房子建设资金被亏掉的风险,房子自然也就容易烂尾了。

只不过,楼市中有大量烂尾楼的罪魁祸首真的只是预售制度吗?其实不然,其实预售制度之所以会存在,主要也是为了减小房企的资金压力,只要房企把预售的钱拿出来盖房,就不会有那么多烂尾的问题。本身这个制度是合理的,而最大的问题是出现在那些擅用预售资金的房企身上。

烂尾楼的泛滥成为了房地产发展的一个“污点”插图(3)

房企在拿到预售房的资金之后,如果立即把这笔钱拿出来投入建设房产,房子自然是会顺顺利利地建好,这种时候是不需要担心烂尾的。可就是有一些房企为了能挣更多的钱,根本没有考虑投资失败的后果,拿这笔钱去买地,结果地买来了,建房的钱倒是没了。

这种时候再想周转资金,交房的期限又快到了,只能一拖再拖,还要赔付违约金,拖的时间越久房子越是交不出去,最终只能烂尾。

烂尾楼的泛滥成为了房地产发展的一个“污点”插图(4)

所以说,要想杜绝烂尾房的出现,与其取消预售制度,不如好好监管那些滥用预售资金的房企,最好能把预售资金设立专门的账户给监管起来,规定这笔钱只能用来盖房,不可以用来扩大企业规模,也不可以用来买地,只要监管到位了,楼市中的烂尾楼自然也就不会有那么多了。

如果您需要拍拍贷你我贷满标、有花呗、白条、分期乐、爱又米、安逸花、来分期、任性付、唯品花、网商贷、拿去花、小赢钱包等消费额度,可以添加:

客服微信:775600800

赞(0)
未经允许不得转载:团团金服 » 烂尾楼的泛滥成为了房地产发展的一个“污点”

评论 抢沙发

  • 昵称 (必填)
  • 邮箱 (必填)
  • 网址