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你知道全球最贵的两条步行街是在哪吗

我国经济发展得越来越迅猛,很多老百姓的腰包也鼓了起来,大家在休闲时间都会到步行街游玩和购物。但你知道全球最贵的两条步行街是在哪吗?一条是在美国的富人区,蝉联80多年未动摇,还有一条是在中国。

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有人会想到北京的王府井步行街,毕竟那里的人流量大,店铺租金很高昂。但这还不是中国最“高攀不起”的步行街,中国最贵的步行街是位于香港铜锣湾商业中心的罗素街。很多去过香港的网友都会发现,罗素街全长只有250多米,却异常繁华。

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这条街汇集了全球各大高端奢侈品牌,店铺的平均租金超20万元每平方米,超过了纽约的第五大道和法国巴黎的香榭丽舍大街。也就是说,一间10平方米不到的小商铺,一年的租金就要上百万元,而且就算罗素街这么贵,多年以来商铺仍是供不应求,大家纷纷表示这条街长一点就好了。

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全香港最贵商铺记录是铜锣湾一间13平米小铺创下的,当时它的成交价是1.8亿港元,折合成人民币超过1000万元,相当于每平超百万。然而,到了2020年,铜锣湾的商铺成交价开始走下坡路,甚至有些店铺成交价腰斩,都无人问津。有机构预测,2020年底香港会有25%的商铺关门,全球最贵街道“熄火”了?为什么会出现这么大的反差呢?

有经济学家给出的解释是失去了内地游客的加持,今年中秋节、国庆节双节,内地迎来了一波消费热潮。但是十一前五日内地访港游客总数才801人次,和去年同时期的67万人次游客相比,内地游客访港的人数暴跌99%。

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据媒体报道,铜锣湾一家免税店的柜姐透露,今年国庆期间的生意相当惨淡,半价都没人买。以前商铺都是人潮攒动,现在几乎没什么内地游客来消费,而商家也承担不住这么大的损失,所以关门了。进而导致商铺价格大跌,毕竟谁也不想做赔本的买卖。

根据香港官方发布的一份数据显示,2020年香港第一季的GDP和去年相比下跌了8.9%,和上个季度相比下跌5.3%。这是什么概念?这比2008年全球金融危机时的状况还要更差,成为1974年以来,史上最大的单季跌幅。

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香港商铺主管林应威就此事向媒体表示,因为访港旅客锐减,市场消费力严重受损,整个香港的商铺租金形势都不太乐观,在第三季度进一步下滑,部分地区跌幅高达7.9%,其中铜锣湾地区的商铺下跌幅度最大。

其中,知名奢侈品牌普拉达(Prada)“闭店事件”就是铜锣湾商铺下跌最好的例子。普拉达在香港拥有最大的旗舰店,店铺面积达到了1400平方米,一个月的租金就要900万港元,相当于日租金约25.8万元人民币。本来合约是今年年中到期,没想到2月份就关闭了这家店铺。

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这间商铺的业主为了立即招租,打出了“降价招租”的态度,愿意减租44%,这和以往的“强硬”出租形成了鲜明对比。连国际性大品牌都“扛不住”,其它的中小品牌更不用说了。目前铜锣湾谢斐道的空铺有将近25间,空置率达到了35%。

看来香港想要经济形势“回温”,让内地游客安下心来买买买,还需要付出更多的努力。你觉得呢?

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