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40年产权的公寓能买吗(单身公寓产权一般是多少年)

不管是买普通住房,还是买公寓,我们都会很关心产权的问题。单身公寓产权一般是多少年呢?接下来,且听PChouse细细说来。

40年产权的公寓能买吗(单身公寓产权一般是多少年)插图

在国家规定的住房里,商品房的土地是70年产权,公寓,写字楼等的土地是50年产权。所以单身公寓的产权是50年。

注意,这里说的产权是土地产权,而不是房子,房子你买了就是你的,但是土地是国家的,到了土地使用权年限之后要重新购买使用权。但是这些年限是不影响住房的首付,利率,税费等的。

土地使用年限到期后:

1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。

2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。

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